Telksinoe - ustawy

©Telksinoe s. 1/30

Opracowano na

podstawie: t.j.

Dz. U. z 2020 r.

poz. 219, 471.

U S T A W A

z dnia 5 lipca 2018 r.

o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących

Rozdział 1

Przepisy ogólne

Art. 1. 1. Ustawa określa zasady oraz procedury przygotowania i realizacji

inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, a także standardy ich

lokalizacji i realizacji.

2. Ustawa nie wyłącza możliwości przygotowania lub realizacji całości lub

części inwestycji mieszkaniowych lub inwestycji towarzyszących na zasadach

ogólnych, określonych w szczególności w przepisach ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945, z późn.

zm.1)).

3. W zakresie nieuregulowanym w niniejszej ustawie stosuje się ustawę z dnia

7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186, z późn. zm.2)).

Art. 2. Użyte w ustawie określenia oznaczają:

1) inwestor – podmiot lub osobę zamierzającą realizować lub realizującą inwestycję

mieszkaniową lub inwestycję towarzyszącą;

2) inwestycja mieszkaniowa – przedsięwzięcie obejmujące budowę, zmianę

sposobu użytkowania lub przebudowę, w wyniku której powstaną budynek lub

budynki mieszkalne wielorodzinne o łącznej liczbie lokali mieszkalnych nie

mniejszej niż 25 lub budynki mieszkalne jednorodzinne o łącznej liczbie nie

mniejszej niż 10, wraz z urządzeniami budowlanymi z nimi związanymi,

drogami wewnętrznymi, a także roboty budowlane niezbędne do obsługi oraz

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2019 r. poz. 60, 235,

730, 1009, 1524, 1696, 1716 i 1815.

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2019 r. poz. 1309, 1524,

1696, 1712, 1815, 2166 i 2170.

22.04.2020

©Telksinoe s. 2/30

prawidłowego wykonania tych prac; inwestycję mieszkaniową stanowią również

części budynków przeznaczone na działalność handlową lub usługową;

3) inwestycja towarzysząca – inwestycję w zakresie budowy, zmiany sposobu

użytkowania lub przebudowy: sieci uzbrojenia terenu w rozumieniu art. 2 pkt 11

ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U.

z 2019 r. poz. 725, 730 i 1309), dróg publicznych, obiektów infrastruktury

publicznego transportu zbiorowego, obiektów działalności kulturalnej, obiektów

opieki nad dziećmi do lat 3, przedszkoli, szkół, placówek wsparcia dziennego,

placówek opieki zdrowotnej, dziennych domów pomocy, obiektów służących

działalności pożytku publicznego, obiektów sportu i rekreacji, terenów zieleni

urządzonej, obiektów budowlanych przeznaczonych na działalność handlową lub

usługową, o ile służą obsłudze mieszkańców budynków będących przedmiotem

inwestycji mieszkaniowej;

4) kataster nieruchomości – ewidencję gruntów i budynków w rozumieniu

art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne;

5) nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym – nieruchomość, o której

mowa w art. 113 ust. 6 i 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204, z późn. zm.3));

6) powierzchnia użytkowa mieszkań – sumę powierzchni użytkowych wszystkich

lokali mieszkalnych oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych objętych

inwestycją mieszkaniową, obliczoną zgodnie z przepisami wydanymi na pod-

stawie art. 34 ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

Art. 3. Działalność handlową i usługową można realizować w ramach:

1) wyodrębnionej części inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej,

2) samodzielnego obiektu budowlanego o powierzchni sprzedaży nie większej niż

2000 m2

– pod warunkiem że powierzchnia użytkowa przeznaczona na działalność handlową

lub usługową nie przekroczy 20% powierzchni użytkowej mieszkań.

Art. 4. W przypadku gdy inwestycje mieszkaniowe lub inwestycje towarzyszące

mają być prowadzone na tym samym obszarze co inwestycje, o których mowa w:

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2018 r. poz. 2348 oraz

z 2019 r. poz. 270, 492, 801, 1309, 1589, 1716, 1924 i 2020.

22.04.2020

©Telksinoe s. 3/30

1) ustawie z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (Dz. U.

z 2017 r. poz. 1933 oraz z 2019 r. poz. 1716), w zakresie inwestycji dotyczących

infrastruktury portowej oraz infrastruktury zapewniającej dostęp do portów lub

przystani morskich,

2) ustawie z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania

i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1474

oraz z 2019 r. poz. 1716),

3) ustawie z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2019 r.

poz. 710, 730, 1214, 1979 i 2020),

4) ustawie z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania

i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego (Dz. U. z 2018 r.

poz. 1380),

5) ustawie z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu

regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U. z 2019 r.

poz. 1554, 1724 i 2020),

6) ustawie z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci

telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 2410),

7) ustawie z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do

realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U.

z 2019 r. poz. 933),

8) ustawie z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji

w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1537 oraz z 2019 r. poz. 2020),

9) ustawie z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych

inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2018 r. poz. 404 oraz z 2019

r. poz. 630),

10) ustawie z dnia 24 lutego 2017 r. o inwestycjach w zakresie budowy drogi wodnej

łączącej Zalew Wiślany z Zatoką Gdańską (Dz. U. z 2019 r. poz. 1073 i 2020),

11) ustawie z dnia 7 kwietnia 2017 r. o inwestycjach w zakresie budowy lub

przebudowy toru wodnego Świnoujście – Szczecin do głębokości 12,5 metra

(Dz. U. poz. 990),

12) ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz. U.

poz. 1089 oraz z 2019 r. poz. 630 i 2020),

22.04.2020

©Telksinoe s. 4/30

13) ustawie z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych

inwestycji w sektorze naftowym (Dz. U. poz. 630)

– inwestycje, o których mowa w pkt 1–13, mają pierwszeństwo przed inwestycjami

mieszkaniowymi lub inwestycjami towarzyszącymi.

Art. 5. 1. Inwestycji mieszkaniowych lub inwestycji towarzyszących nie

lokalizuje się na terenach podlegających ochronie przed lokalizowaniem lub

zabudową na podstawie odrębnych przepisów, chyba że w trybie przepisów

przewidujących tę ochronę inwestor uzyska zgodę na lokalizację inwestycji

mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej.

2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do otulin form ochrony przyrody,

rodzinnych ogrodów działkowych i obszarów szczególnego zagrożenia powodzią.

3. Inwestycję mieszkaniową lub inwestycję towarzyszącą realizuje się

niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego, pod warunkiem że nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uchwałą o utworzeniu

parku kulturowego.

4. Warunek niesprzeczności ze studium nie dotyczy terenów, które w przeszłości

były wykorzystywane jako tereny kolejowe, wojskowe, produkcyjne lub usług

pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane.

Rozdział 2

Przygotowanie i realizacja inwestycji mieszkaniowych

Art. 6. 1. Przygotowanie do realizacji inwestycji mieszkaniowej obejmuje

sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, uzasadniającej rozwiązania

funkcjonalno-przestrzenne inwestycji mieszkaniowej, z uwzględnieniem charakteru

zabudowy miejscowości i okolicy, w której inwestycja mieszkaniowa ma być

zlokalizowana.

2. Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna, o której mowa w ust. 1, zawiera

w szczególności informacje w zakresie:

1) struktury funkcjonalnej zabudowy i zagospodarowania terenu, w szczególności

określenie podstawowych funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu;

2) układu urbanistycznego zespołów zabudowy i kompozycji architektonicznej

obiektów o funkcji podstawowej;

22.04.2020

©Telksinoe s. 5/30

3) przebiegu głównych elementów sieci uzbrojenia terenu oraz dróg publicznych

i wewnętrznych niezbędnych dla obsługi proponowanej zabudowy

i zagospodarowania terenu;

4) etapów realizacji proponowanej zabudowy i zagospodarowania terenu;

5) powiązania przestrzennego planowanej inwestycji z terenami otaczającymi.

3. Do koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, o której mowa w ust. 1,

załącza się wizualizację proponowanej zabudowy i zagospodarowania terenu

sporządzoną w sposób umożliwiający zapoznanie się z nią osobom nieposiadającym

wiedzy specjalistycznej.

4. Koncepcję urbanistyczno-architektoniczną, o której mowa w ust. 1, sporządza

osoba, o której mowa w art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym, lub osoba wpisana na listę izby samorządu

zawodowego architektów posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania bez

ograniczeń w specjalności architektonicznej lub uprawnienia budowlane do

projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności

architektonicznej.

Art. 7. 1. W przypadku zamiaru realizacji inwestycji mieszkaniowej inwestor

występuje, za pośrednictwem wójta (burmistrza, prezydenta miasta), z wnioskiem

o ustalenie lokalizacji inwestycji do właściwej miejscowo rady gminy.

2. Ustalenie lokalizacji, o której mowa w ust. 1, nie może obejmować terenów

przeznaczonych pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.

3. Ustalenie lokalizacji, o której mowa w ust. 1, nie może obejmować terenów

wymagających uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych poza granicami

administracyjnymi miast na cele nierolnicze, wynikającej z przepisów o ochronie

gruntów rolnych i leśnych.

4. Rada gminy podejmuje uchwałę o ustaleniu lokalizacji, o której mowa

w ust. 1, lub odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji w terminie 60 dni od dnia

złożenia przez inwestora wniosku, o którym mowa w ust. 1. Rada gminy, podejmując

uchwałę, bierze pod uwagę stan zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na terenie

gminy oraz potrzeby i możliwości rozwoju gminy wynikające z ustaleń studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

5. Jeżeli uchwała o ustaleniu lokalizacji, o której mowa w ust. 1, nie może być

podjęta w terminie określonym w ust. 4, przewodniczący rady gminy jest obowiązany

22.04.2020

©Telksinoe s. 6/30

w tym terminie powiadomić inwestora, podając powody opóźnienia oraz wskazując

nowy termin podjęcia uchwały, nie dłuższy jednak niż 30 dni od dnia upływu terminu,

o którym mowa w ust. 4.

6. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, może dotyczyć również inwestycji

towarzyszącej, jeżeli jest ona objęta tym samym zamierzeniem inwestycyjnym

co inwestycja mieszkaniowa.

7. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, zawiera:

1) określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy

zasadniczej lub w przypadku jej braku, na kopii mapy ewidencyjnej, przyjętej do

państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmującej teren,

którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać,

w skali 1:1000 lub większej;

2) określenie planowanej minimalnej i maksymalnej powierzchni użytkowej

mieszkań;

3) określenie planowanej minimalnej i maksymalnej liczby mieszkań;

4) określenie zakresu inwestycji przeznaczonego na działalność handlową lub

usługową;

5) określenie zmian w dotychczasowym sposobie zagospodarowania i uzbrojeniu

terenu;

6) analizę powiązania inwestycji mieszkaniowej z uzbrojeniem terenu;

7) charakterystykę inwestycji mieszkaniowej, obejmującą określenie:

a) zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub

oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie uzbrojenia terenu,

niezbędnej liczby miejsc postojowych, jak również sposobu

zagospodarowywania odpadów,

b) planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki

zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia

projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej

i graficznej,

c) charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji mieszkaniowej

oraz danych charakteryzujących jej wpływ na środowisko;

22.04.2020

©Telksinoe s. 7/30

8) wskazanie nieruchomości, według katastru nieruchomości oraz księgi

wieczystej, jeżeli została założona, na których mają być zlokalizowane obiekty

objęte inwestycją mieszkaniową;

9) wskazanie nieruchomości, według katastru nieruchomości oraz księgi

wieczystej, jeżeli została założona, w stosunku do których decyzja o pozwoleniu

na budowę inwestycji mieszkaniowej ma wywołać skutek, o którym mowa

w art. 35 ust. 1;

10) wskazanie nieruchomości, o których mowa w art. 38 ust. 1, według katastru

nieruchomości oraz księgi wieczystej, jeżeli została założona;

11) wskazanie, w jakim zakresie planowana inwestycja nie uwzględnia ustaleń

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku wniosku

o ustalenie lokalizacji na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan

zagospodarowania przestrzennego;

12) wskazanie, że planowana inwestycja nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, z wyłączeniem terenów,

o których mowa w art. 5 ust. 4, oraz nie jest sprzeczna z uchwałą o utworzeniu

parku kulturowego;

13) wykazanie, że inwestycja mieszkaniowa odpowiada standardom, o których

mowa w rozdziale 3.

8. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dołącza się:

1) koncepcję urbanistyczno-architektoniczną, o której mowa w art. 6;

2) oświadczenie inwestora, że nie zachodzi kolizja lokalizacji inwestycji

mieszkaniowej z inwestycjami, o których mowa w art. 4 pkt 1–12;

3) uzgodnienie, o którym mowa w art. 10 ust. 2, w przypadku realizacji inwestycji

na terenach, o których mowa w art. 10 ust. 1;

4) uzgodnienie, o którym mowa w art. 11 ust. 2 pkt 1 lub 2, w przypadku realizacji

inwestycji na terenach, o których mowa w art. 11 ust. 1;

5) decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, jeżeli jest wymagana zgodnie

z ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach

oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2018 r. poz. 2081, z późn. zm.4));

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2019 r. poz. 630, 1501,

1589, 1712, 1815, 1924 i 2170.

22.04.2020

©Telksinoe s. 8/30

6) porozumienie, o którym mowa w art. 22 ust. 1, o ile zostało zawarte.

9. W przypadku gdy wniosek, o którym mowa w ust. 1, nie spełnia wymogów,

o których mowa w ust. 7 i 8, wójt (burmistrz, prezydent miasta) wzywa do usunięcia

braków formalnych, wskazując termin na ich usunięcie, nie dłuższy jednak niż 14 dni,

pouczając jednocześnie, że nieusunięcie tych braków spowoduje pozostawienie

wniosku bez rozpatrzenia.

10. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) nie później niż w terminie 3 dni od

otrzymania wniosku, o którym mowa w ust. 1, zamieszcza ten wniosek wraz

z dołączonymi do niego dokumentami na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji

Publicznej gminy, a jeżeli gmina nie ma strony podmiotowej Biuletynu Informacji

Publicznej na stronie internetowej gminy, określając formę, miejsce i termin składania

uwag do wniosku, liczony od dnia zamieszczenia. Informację o zamieszczeniu

wniosku, o którym mowa w ust. 1, wójt (burmistrz, prezydent miasta) podaje do

publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.

11. Uwagi do wniosku, o którym mowa w ust. 1, wnosi się w postaci papierowej

lub elektronicznej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, o których mowa

w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U.

z 2019 r. poz. 123 i 730), w terminie 21 dni od dnia zamieszczenia wniosku na stronie

podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej gminy.

12. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) nie później niż w terminie 3 dni od dnia

zamieszczenia wniosku, o którym mowa w ust. 1, na stronie podmiotowej Biuletynu

Informacji Publicznej gminy, a jeżeli gmina nie ma strony podmiotowej Biuletynu

Informacji Publicznej na stronie internetowej gminy, powiadamia o możliwości

przedstawiania opinii:

1) gminną lub inną właściwą, w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, komisję

urbanistyczno-architektoniczną;

2) ministra właściwego do spraw zdrowia – w odniesieniu do inwestycji

zlokalizowanych na obszarach, którym został nadany status uzdrowiska albo

status obszaru ochrony uzdrowiskowej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia

28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach

ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych (Dz. U. z 2017 r.

poz. 1056 oraz z 2019 r. poz. 1815);

22.04.2020

©Telksinoe s. 9/30

3) dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej Państwowego Gospodarstwa

Wodnego Wody Polskie – w odniesieniu do inwestycji obejmujących wykonanie

urządzeń wodnych;

4) organ właściwy w sprawach ochrony gruntów rolnych – w odniesieniu do

gruntów rolnych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r.

o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161);

5) właściwy organ Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie –

w odniesieniu do nieruchomości, na których znajdują się urządzenia melioracji

wodnych;

6) dyrektora właściwej regionalnej dyrekcji Państwowego Gospodarstwa Leśnego

Lasy Państwowe – w odniesieniu do gruntów leśnych stanowiących własność

Skarbu Państwa;

7) właściwy organ nadzoru nad gospodarką leśną – w odniesieniu do gruntów

leśnych innych niż określone w pkt 6;

8) właściwego zarządcę terenów kolejowych – w odniesieniu do obszarów

kolejowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie

kolejowym;

9) właściwego zarządcę infrastruktury kolejowej – w odniesieniu do linii kolejowej,

zgodnie z przepisami ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym;

10) właściwy dla proponowanej lokalizacji inwestycji organ prowadzący kataster

nieruchomości – w zakresie kolizji przebiegu planowanej inwestycji

z uzbrojeniem terenu;

11) właściwego wojewodę, marszałka województwa oraz starostę – w zakresie zadań

rządowych albo samorządowych, służących realizacji inwestycji celu

publicznego, o których mowa w art. 39 ust. 3 pkt 3 i art. 48 ust. 1 ustawy z dnia

27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym –

w odniesieniu do terenów nieobjętych obowiązującymi planami

zagospodarowania przestrzennego;

12) Prezesa Urzędu Lotnictwa Cywilnego – w odniesieniu do obiektów budowanych

na terenach pozostających w zasięgu ograniczeń wysokości zabudowy na

lotnisku i w jego otoczeniu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. –

Prawo lotnicze (Dz. U. z 2019 r. poz. 1580 i 1495);

22.04.2020

©Telksinoe s. 10/30

13) właściwego regionalnego dyrektora ochrony środowiska – w odniesieniu do

form ochrony przyrody, w przypadku inwestycji, dla których nie było wymagane

uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach;

14) właściwego dla miejsca lokalizacji inwestycji komendanta wojewódzkiego

Państwowej Straży Pożarnej – w zakresie zgodności z wymaganiami ochrony

przeciwpożarowej dotyczącymi w szczególności zapewnienia wody do celów

przeciwpożarowych i dojazdu dla pojazdów jednostek ochrony

przeciwpożarowej oraz przepisami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo

ochrony środowiska (Dz. U. z 2019 r. poz. 1396, z późn. zm.5)) dotyczącymi

lokalizacji inwestycji od obiektów stwarzających ryzyko wystąpienia poważnej

awarii przemysłowej;

15) dyrektora właściwego urzędu morskiego – w odniesieniu do obszarów pasa

technicznego, pasa ochronnego, morskich portów i przystani, zgodnie

z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich

Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (Dz. U. z 2019 r. poz. 2169);

16) starostę – w odniesieniu do terenów zagrożonych ruchami masowymi ziemi oraz

terenów, na których występują te ruchy;

17) właściwego państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego;

18) operatora systemu przesyłowego elektroenergetycznego w zakresie sposobu

zagospodarowania gruntów leżących w odległości nie większej niż 40 metrów

od osi istniejącej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć, w przypadku

gdy górne napięcie tej linii elektroenergetycznej jest równe co najmniej 220 kV;

19) właściwe organy wojskowe, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa;

20) właściwy organ nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów

górniczych;

21) zarząd województwa w zakresie uwzględnienia wyników audytu

krajobrazowego, o którym mowa w art. 38a ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

22) Ministra Obrony Narodowej – w odniesieniu do inwestycji mogących

oddziaływać na tereny zamknięte niezbędne dla obronności państwa określone

na podstawie ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2019 r. poz. 1403,

1495, 1501, 1527, 1579, 1680, 1712, 1815, 2087 i 2166.

22.04.2020

©Telksinoe s. 11/30

oraz na ich strefy ochronne, o których mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

13. Organy, o których mowa w ust. 12, przekazują opinię w terminie 21 dni od

dnia otrzymania powiadomienia. Nieprzekazanie opinii w tym terminie uznaje się za

brak zastrzeżeń. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) przekazuje inwestorowi do

wiadomości opinię nie później niż w terminie 3 dni od otrzymania tej opinii.

14. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) nie później niż w terminie 3 dni od dnia

zamieszczenia wniosku, o którym mowa w ust. 1, na stronie podmiotowej Biuletynu

Informacji Publicznej gminy, a jeżeli gmina nie ma strony podmiotowej Biuletynu

Informacji Publicznej na stronie internetowej gminy, występuje o uzgodnienie

wniosku z właściwym:

1) organem administracji geologicznej – w odniesieniu do terenów występowania

udokumentowanych złóż kopalin oraz przestrzeni objętych wyznaczonymi

terenami górniczymi dla kopalin stanowiących przedmiot działalności

wydobywczej;

2) wojewódzkim konserwatorem zabytków – w odniesieniu do obszarów

i obiektów objętych formami ochrony konserwatorskiej na podstawie przepisów

ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

(Dz. U. z 2018 r. poz. 2067 i 2245 oraz z 2019 r. poz. 730 i 1696) oraz ujętych

w gminnej ewidencji zabytków lub wykazie, o którym mowa w art. 7 ustawy

z dnia 18 marca 2010 r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad

zabytkami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 474);

3) zarządcą drogi – w zakresie, w jakim projektowana inwestycja przebiega przez

nieruchomości wchodzące w skład pasa drogowego, przylega do nieruchomości

wchodzących w skład pasa drogowego lub powoduje ograniczenia w sposobie

zagospodarowania pasa drogowego.

15. Organy, o których mowa w ust. 14, dokonują uzgodnień w terminie 21 dni

od dnia otrzymania wystąpienia, o którym mowa w ust. 14. Nieprzedstawienie

stanowiska w tym terminie uznaje się za uzgodnienie wniosku, o którym mowa

w ust. 1. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) przekazuje inwestorowi do wiadomości

stanowisko nie później niż w terminie 3 dni od otrzymania stanowiska w tej sprawie.

16. Do czasu podjęcia uchwały, o której mowa w ust. 4, inwestor może

modyfikować wniosek, o którym mowa w ust. 1. Modyfikacja wniosku może wynikać

22.04.2020

©Telksinoe s. 12/30

w szczególności ze zgłoszonych uwag, uzyskanych opinii oraz dokonanych

uzgodnień. W przypadku modyfikacji wniosku przepisy ust. 1–15 stosuje się.

17. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) przedkłada radzie gminy projekt

uchwały, o której mowa w ust. 4, wraz z opiniami i uwagami oraz wynikiem

dokonanych uzgodnień. W przypadku gdy wniosek, o którym mowa w ust. 1, dotyczy

terenu, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

wójt (burmistrz, prezydent miasta) przedkłada również opracowanie ekofizjograficzne

oraz prognozę oddziaływania na środowisko, sporządzone na potrzeby tego planu.

18. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) nie później niż w terminie 3 dni od dnia

podjęcia przez radę gminy uchwały, o której mowa w ust. 4, przekazuje ją

inwestorowi wraz z informacją o nieprzedstawieniu opinii lub stanowiska w

wyznaczonym terminie.

19. Ustalenie lokalizacji, o której mowa w ust. 1, nie może być uzależnione od

zobowiązania inwestora do spełnienia świadczeń lub warunków niewynikających

z odrębnych przepisów.

Art. 8. 1. Uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej określa:

1) rodzaj inwestycji;

2) granice terenu objętego inwestycją mieszkaniową;

3) minimalną i maksymalną powierzchnię użytkową mieszkań;

4) minimalną i maksymalną liczbę mieszkań;

5) określenie zakresu inwestycji przeznaczonego na działalność handlową lub

usługową;

6) zmiany w dotychczasowym sposobie zagospodarowania i uzbrojeniu terenu;

7) powiązanie inwestycji mieszkaniowej z uzbrojeniem terenu;

8) charakterystykę inwestycji mieszkaniowej, obejmującą określenie:

a) zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub

oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie uzbrojenia terenu,

niezbędnej liczby miejsc postojowych, jak również sposobu

zagospodarowywania odpadów,

b) planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki

zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia

projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej

i graficznej,

22.04.2020

©Telksinoe s. 13/30

c) charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji mieszkaniowej

oraz danych charakteryzujących jej wpływ na środowisko;

9) wskazanie nieruchomości, według katastru nieruchomości oraz księgi

wieczystej, jeżeli została założona, na których mają być zlokalizowane obiekty

objęte inwestycją mieszkaniową;

10) wskazanie nieruchomości, według katastru nieruchomości oraz księgi

wieczystej, jeżeli została założona, w stosunku do których decyzja o pozwoleniu

na budowę inwestycji mieszkaniowej ma wywołać skutek, o którym mowa

w art. 35 ust. 1;

11) wskazanie nieruchomości, o których mowa w art. 38 ust. 1, według katastru

nieruchomości oraz księgi wieczystej, jeżeli została założona;

12) warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska i ochrony zabytków.

2. Uchwała o ustaleniu lokalizacji podlega publikacji w wojewódzkim dzienniku

urzędowym.

3. Uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej wygasa, jeżeli

przed upływem 3 lat od dnia opublikowania uchwały w wojewódzkim dzienniku

urzędowym decyzja o pozwoleniu na budowę inwestycji mieszkaniowej nie stała się

ostateczna. Gmina informuje inwestora o wygaśnięciu uchwały.

Art. 9. Jeżeli po zrealizowaniu inwestycji mieszkaniowej zostało wydane

pozwolenie na użytkowanie, przy sporządzaniu planu miejscowego lub jego zmianie

uwzględnia się tę inwestycję.

Art. 10. 1. Realizacja inwestycji mieszkaniowych jest możliwa na obszarze

kolejowym, o którym mowa w art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 28 marca 2003 r.

o transporcie kolejowym, o ile nie uniemożliwia zarządzania, eksploatacji

i utrzymania infrastruktury kolejowej oraz nie powoduje zagrożenia bezpieczeństwa

prowadzenia ruchu kolejowego.

2. Potwierdzenie, iż realizacja inwestycji mieszkaniowych nie uniemożliwia

zarządzania, eksploatacji i utrzymania infrastruktury kolejowej oraz nie powoduje

zagrożenia bezpieczeństwa prowadzenia ruchu kolejowego, następuje w formie

pisemnego uzgodnienia właściwego zarządcy infrastruktury kolejowej lub innego

podmiotu zarządzającego odpowiednio danym obszarem kolejowym.

22.04.2020

©Telksinoe s. 14/30

Art. 11. 1. Realizacja inwestycji mieszkaniowych jest możliwa na obszarze

portów i przystani morskich, o których mowa w art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia

1996 r. o portach i przystaniach morskich, o ile nie uniemożliwia zarządzania,

eksploatacji i utrzymania infrastruktury portowej i infrastruktury dostępowej oraz nie

powoduje zagrożenia dla bezpieczeństwa morskiego, a także dla transportu towarów

do oraz z portów i przystani morskich.

2. Potwierdzenie, że realizacja inwestycji mieszkaniowych nie uniemożliwia:

1) zarządzania, eksploatacji i utrzymania infrastruktury portowej oraz nie powoduje

zagrożenia dla transportu towarów do oraz z portów i przystani morskich –

następuje w formie pisemnego uzgodnienia właściwego podmiotu

zarządzającego portem lub przystanią morską;

2) zarządzania, eksploatacji i utrzymania infrastruktury dostępowej oraz nie

powoduje zagrożenia dla bezpieczeństwa morskiego – następuje w formie

pisemnego uzgodnienia właściwego dyrektora urzędu morskiego.

Art. 12. 1. Ilekroć w odrębnych przepisach realizacja inwestycji mieszkaniowej

uzależniona jest od zgodności lub nienaruszania przeznaczenia lub sposobu

wykorzystywania nieruchomości wynikającego z miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy, wymóg ten uważa się za spełniony

w zakresie wynikającym z ustalenia lokalizacji, o której mowa w art. 7, oraz

uzgodnienia, o którym mowa w art. 10 i art. 11.

2. Przepis ust. 1 nie wyłącza stosowania do inwestycji mieszkaniowej przepisów

o ochronie gruntów rolnych i leśnych w zakresie gruntów leśnych oraz, poza

granicami administracyjnymi miast, gruntów rolnych.

Art. 13. W przypadku gdy inwestycja mieszkaniowa przewidziana jest

w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, decyzji

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzji o warunkach za-

budowy, inwestor w każdym czasie może wystąpić o wydanie pozwolenia na budowę

inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej w trybie niniejszej ustawy.

Przepisu art. 25 ust. 6 nie stosuje się.

Art. 14. Do spraw określonych w niniejszym rozdziale nie stosuje się przepisów

ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U.

22.04.2020

©Telksinoe s. 15/30

z 2018 r. poz. 2096 oraz z 2019 r. poz. 60, 730 i 1133), zwanej dalej „Kodeksem

postępowania administracyjnego”.

Art. 15. Skarga, o której mowa w art. 101 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.

o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 506, 1309, 1571, 1696 i 1815), może

być wniesiona w terminie 30 dni od dnia opublikowania uchwały, o której mowa

w art. 7 ust. 4, w wojewódzkim dzienniku urzędowym lub przekazania tej uchwały

inwestorowi.

Art. 16. 1. Do skargi, o której mowa w art. 15, stosuje się przepisy ustawy z dnia

30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U.

z 2019 r. poz. 2325), z tym że:

1) przekazanie akt i odpowiedzi na skargę następuje w terminie 15 dni od dnia

otrzymania skargi;

2) skargę rozpatruje się w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania akt wraz

z odpowiedzią na skargę.

2. Skargę kasacyjną rozpatruje się w terminie 2 miesięcy od dnia jej wniesienia.

Rozdział 3

Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych

Art. 17. 1. Inwestycję mieszkaniową lokalizuje się na terenie, który ma

zapewniony:

1) bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w tym poprzez zjazd albo dostęp

pośredni poprzez drogę wewnętrzną, której parametry zapewniają wymagania

dotyczące ochrony przeciwpożarowej, określone w przepisach odrębnych, przy

czym minimalna szerokość drogi nie może być mniejsza niż 6 m;

2) zgodnie z zapotrzebowaniem, dostęp do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,

o której mowa w ustawie z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu

w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2019 r. poz. 1437 i

1495);

3) zgodnie z zapotrzebowaniem, dostęp do sieci elektroenergetycznej.

2. Inwestycję mieszkaniową lokalizuje się:

1) w odległości nie większej niż 1000 m, a w miastach, w których liczba

mieszkańców przekracza 100 000 mieszkańców – 500 m, od przystanku

komunikacyjnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r.

22.04.2020

©Telksinoe s. 16/30

o publicznym transporcie zbiorowym (Dz. U. z 2018 r. poz. 2016 i 2435 oraz z

2019 r. poz. 730, 1495, 1696 i 2020);

2) w odległości nie większej niż 3000 m, a w miastach, w których liczba

mieszkańców przekracza 100 000 mieszkańców – 1500 m od szkoły

podstawowej, która jest w stanie przyjąć nowych uczniów w liczbie dzieci

stanowiącej nie mniej niż 7% planowanej liczby mieszkańców inwestycji

mieszkaniowej.

3. Spełnienie warunków, o których mowa w ust. 2 pkt 2, w zakresie możliwości

przyjęcia nowych uczniów w szkole podstawowej ocenia się na podstawie

zaświadczenia wójta (burmistrza, prezydenta miasta).

4. Inwestycję mieszkaniową wielorodzinną lokalizuje się na terenie

zapewniającym dostęp do urządzonych terenów wypoczynku oraz rekreacji lub sportu

o powierzchni stanowiącej co najmniej iloczyn planowanej liczby mieszkańców oraz

wskaźnika wynoszącego 4 m2. Zapewnienie dostępu następuje poprzez lokalizację

w odległości nie większej niż 3000 m, a w miastach, w których liczba mieszkańców

przekracza 100 000 mieszkańców, 1500 m.

5. Wymogi, o których mowa w ust. 1, 2 i 4, można spełnić zarówno w oparciu

o infrastrukturę istniejącą w dniu składania wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji

mieszkaniowej, jak i w oparciu o infrastrukturę planowaną do realizacji.

6. Budynki objęte inwestycją mieszkaniową:

1) poza miastami oraz w miastach, w których liczba mieszkańców nie przekracza

100 000 mieszkańców – nie mogą być wyższe niż 4 kondygnacje nadziemne;

2) w miastach, w których liczba mieszkańców przekracza 100 000 mieszkańców –

nie mogą być wyższe niż 14 kondygnacji nadziemnych.

7. Jeżeli w odległości nie większej niż 500 m od budynków objętych inwestycją

mieszkaniową znajdują się, w istniejącej zabudowie, budynki mieszkalne o wysokości

przekraczającej liczbę kondygnacji, o której mowa w ust. 6, wówczas maksymalną

wysokość budynków objętych inwestycją mieszkaniową w miejscowościach,

o których mowa w ust. 6, wyznacza wysokość najwyższego budynku mieszkalnego

w istniejącej zabudowie.

8. Liczbę mieszkańców miast przyjmuje się jako liczbę ludności zamieszkałej na

obszarze danej gminy, na podstawie danych udostępnianych przez Prezesa Głównego

Urzędu Statystycznego, według stanu ostatniej publikacji danych zamieszczonych na

22.04.2020

©Telksinoe s. 17/30

stronie podmiotowej Głównego Urzędu Statystycznego w dniu złożenia wniosku

o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.

9. Planowaną liczbę mieszkańców ustala się jako iloraz powierzchni użytkowej

mieszkań i wskaźnika wynoszącego 28 m2.

10. Odległości, o których mowa w ust. 2 i 4, ustala się, licząc od granicy terenu

inwestycji mieszkaniowej drogą dojścia do obiektu ciągiem pieszym albo pieszo-

-jezdnym, do którego ma być zapewniony dostęp, w tym obiektu położonego na

terenie inwestycji.

11. Odległości ustala się w odniesieniu do obiektów położonych w gminie,

w której będzie realizowana inwestycja.

Art. 18. (uchylony)

Art. 19. 1. Standardy, o których mowa w art. 17 ust. 2, 4, 6 i 7, obowiązują, o ile

gmina nie określi w drodze uchwały lokalnych standardów urbanistycznych

w zakresie parametrów określonych w ust. 2.

2. Lokalne standardy urbanistyczne:

1) w zakresie odległości lub liczby kondygnacji nie mogą różnić się o więcej niż

50% od standardów, o których mowa w art. 17 ust. 2, 4, 6 i 7;

2) nie mogą różnić się o więcej niż 50% w zakresie wskaźnika procentowego, o

którym mowa w art. 17 ust. 2 pkt 2.

3. W lokalnych standardach urbanistycznych, o których mowa w ust. 1, rada

gminy może określić liczbę miejsc parkingowych niezbędnych dla obsługi

realizowanej inwestycji mieszkaniowej lub obowiązek zapewnienia dostępu do sieci

ciepłowniczej na zasadach wynikających z przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia

1997 r. – Prawo energetyczne (Dz. U. z 2019 r. poz. 755, z późn. zm.6)).

4. Uchwała o ustaleniu lokalnych standardów urbanistycznych stanowi akt prawa

miejscowego.

Rozdział 4

Przygotowanie i realizacja inwestycji towarzyszących

Art. 20. Uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej, na wniosek

inwestora, podejmuje rada gminy. Wniosek o podjęcie uchwały o ustaleniu lokalizacji

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2019 r. po z. 730, 1435,

1495, 1517, 1520, 1524, 1556 i 2166.

22.04.2020

©Telksinoe s. 18/30

inwestycji towarzyszącej może odnosić się do całości lub części tej inwestycji.

Przepisy art. 7–19 stosuje się odpowiednio.

Art. 21. 1. Uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej wiąże

zarządcę drogi w zakresie zezwolenia na zajęcie pasa drogowego w celu umieszczenia

w pasie drogowym uzbrojenia terenu wchodzącego w skład inwestycji, o ile ich

umieszczenie nie zagraża bezpieczeństwu ruchu drogowego lub miałoby doprowadzić

do utraty uprawnień z tytułu gwarancji lub rękojmi w zakresie budowy, przebudowy

lub remontu dróg. Zarządca drogi wydaje zezwolenie w terminie 30 dni od dnia

złożenia wniosku.

2. Właściwy zarządca drogi nie później niż w terminie 3 dni od dnia złożenia

wniosku zawiadamia organ wyższego stopnia o złożeniu wniosku o wydanie

zezwolenia na zajęcie pasa drogowego.

3. W przypadku niewydania zezwolenia w terminie, o którym mowa w ust. 1,

organ wyższego stopnia, a w przypadku Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych

i Autostrad – minister właściwy do spraw transportu, wymierza zarządcy drogi,

w drodze decyzji, karę w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Wpływy z kar

stanowią dochód budżetu państwa.

4. Karę uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia ostatecznej decyzji,

o której mowa w ust. 3.

5. Do terminu, o którym mowa w ust. 1, nie wlicza się terminów przewidzianych

w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia

postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn

niezależnych od zarządcy drogi.

Art. 22. 1. Przed podjęciem uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji

towarzyszącej gmina może zawrzeć z inwestorem porozumienie określające sposób

realizacji inwestycji towarzyszącej.

2. Zawarcie porozumienia, o którym mowa w ust. 1, stanowi przy ubieganiu się

o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, inwestycji towarzyszącej lub

o pozwolenie na budowę podstawę do uznania, że wymogi dotyczące standardów

lokalizacji i realizacji tych inwestycji zostały spełnione w zakresie wynikającym

z tego porozumienia.

22.04.2020

©Telksinoe s. 19/30

3. W porozumieniu gmina może zobowiązać się do samodzielnej realizacji zadań

wynikających z wniosku inwestora, jeżeli wchodzą one w zakres zadań własnych

gminy, zabezpieczając na ten cel środki finansowe zgodnie z obowiązującymi

przepisami. Zobowiązanie takie stanowi podstawę do uznania za spełnione wymogów

standardów lokalizacji lub realizacji inwestycji mieszkaniowych w tym zakresie.

4. W przypadku gdy inwestor jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym

gruntu, na którym realizowana będzie inwestycja towarzysząca, porozumienie określa

zasady nabycia przez gminę własności lub prawa użytkowania wieczystego tego

gruntu.

5. W przypadku gdy inwestor nie jest właścicielem lub użytkownikiem

wieczystym gruntu, na którym realizowana będzie inwestycja towarzysząca,

porozumienie w sprawie zasad nabycia nieruchomości zawierane jest również z

właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości.

6. Porozumienie z inwestorem zawiera wójt (burmistrz, prezydent miasta) na

podstawie uchwały rady gminy. Przepis art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca

1990 r. o samorządzie gminnym stosuje się odpowiednio.

Art. 23. W przypadku zawarcia przez inwestora porozumienia z gminą, której

wykonywaniu zadań własnych służy inwestycja towarzysząca, gmina ta obowiązana

jest zapewnić funkcjonowanie tej inwestycji.

Art. 24. Przepisy art. 22 i art. 23 stosuje się odpowiednio do porozumień

zawieranych z innymi podmiotami zapewniającymi funkcjonowanie inwestycji

towarzyszącej.

Rozdział 5

Postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę inwestycji mieszkaniowych oraz

inwestycji towarzyszących

Art. 25. 1. Uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej wiąże

organ wydający pozwolenie na budowę.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza

prawa własności i uprawnień osób trzecich. Informację tej treści zamieszcza się

w uchwale.

3. W odniesieniu do określonego terenu rada gminy może podjąć więcej niż

jedną uchwałę, o której mowa w ust. 1.

22.04.2020

©Telksinoe s. 20/30

4. W przypadku gdy na podstawie uchwały, o której mowa w ust. 1, zostanie

wydana decyzja o pozwoleniu na budowę, pozostałe uchwały wydane w odniesieniu

do tego samego terenu wygasają.

5. Ilekroć w przepisach ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane jest

mowa o decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, rozumie się przez

to także uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji

towarzyszącej.

6. W przypadku realizacji inwestycji mieszkaniowej w trybie niniejszej ustawy:

1) do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć uchwałę, o której mowa

w ust. 1;

[2) przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji

o zatwierdzeniu projektu budowlanego właściwy organ administracji

architektoniczno-budowlanej sprawdza zgodność projektu budowlanego

z uchwałą, o której mowa w ust. 1;]

<2) przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji Nowe brzmienie

pkt 2 w art. 25

o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz wejdzie w życie z

dn. 19.09.2020 r.

projektu architektoniczno-budowlanego właściwy organ administracji (Dz. U. z 2020 r.

architektoniczno-budowlanej sprawdza zgodność projektu poz. 471).

zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-

-budowlanego z uchwałą, o której mowa w ust. 1;>

3) do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

należy dołączyć uchwałę, o której mowa w ust. 1.

7. Zmiana oznaczenia w katastrze nieruchomości, dotycząca nieruchomości

objętej uchwałą, o której mowa w ust. 1, dokonana po podjęciu tej uchwały,

wynikająca w szczególności z podziału nieruchomości, scalenia i podziału

nieruchomości, scalenia i wymiany gruntów lub aktualizacji operatu ewidencyjnego,

nie stanowi przeszkody do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.

8. W przypadku wykonywania, w ramach inwestycji mieszkaniowych, robót

zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, art. 30 ust. 6 pkt 2

ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane w zakresie miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego stosuje się z uwzględnieniem art. 7 niniejszej

ustawy.

22.04.2020

©Telksinoe s. 21/30

Art. 26. 1. Jeżeli realizacja inwestycji mieszkaniowej wymaga zgody

wodnoprawnej, zgodę tę wydaje właściwy organ Państwowego Gospodarstwa

Wodnego Wody Polskie w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia złożenia wniosku

o jej wydanie. W sprawach dotyczących zgody wodnoprawnej nie stosuje się

art. 407 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne (Dz. U. z 2018 r.

poz. 2268 oraz z 2019 r. poz. 125, 534, 1495 i 2170).

2. W sprawach uzyskania pozwolenia wodnoprawnego art. 30 stosuje się

odpowiednio.

3. Organ, o którym mowa w ust. 1, zawiadamia organ wyższego stopnia

o złożeniu wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego oraz o wydaniu takiego

pozwolenia, nie później niż w terminie 3 dni od dnia dokonania tych czynności.

4. W przypadku niewydania decyzji w terminie wskazanym w ust. 1 organ

wyższego stopnia wymierza organowi, o którym mowa w ust. 1, w drodze decyzji,

karę w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Wpływy z kar stanowią dochód

budżetu państwa.

5. Karę uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia ostatecznej decyzji,

o której mowa w ust. 4.

6. Do terminu, o którym mowa w ust. 1, nie wlicza się terminów przewidzianych

w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia

postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony, albo z przyczyn

niezależnych od organu.

7. W sprawach zgłoszenia wodnoprawnego nie stosuje się art. 422 pkt 3 ustawy

z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne.

Art. 27. 1. Wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w odniesieniu

do inwestycji mieszkaniowej następuje zgodnie z przepisami ustawy z dnia

3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie,

udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na

środowisko, z zastrzeżeniem przepisów niniejszej ustawy.

2. Organ właściwy do wydania decyzji, o której mowa w ust. 1, zawiadamia

organ wyższego stopnia o złożeniu wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych

uwarunkowaniach oraz o wydaniu takiej decyzji, nie później niż w terminie 3 dni od

dnia dokonania tych czynności.

22.04.2020

3. Decyzję, o której mowa w ust. 1, wydaje się w terminie 90 dni od dnia

złożenia wniosku o jej wydanie.

4. W przypadku niewydania decyzji w terminie wskazanym w ust. 3 organ

wyższego stopnia wymierza organowi właściwemu do wydania decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach, w drodze decyzji, karę w wysokości 500 zł za

każdy dzień zwłoki. Wpływy z kar stanowią dochód budżetu państwa.

5. Karę uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia ostatecznej decyzji,

o której mowa w ust. 4.

6. Do terminu, o którym mowa w ust. 3, nie wlicza się terminów przewidzianych

w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia

postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn

niezależnych od organu.

Art. 28. 1. Budynki wybudowane w ramach inwestycji mieszkaniowej lub

inwestycji towarzyszącej w trybie niniejszej ustawy wymagają uzyskania decyzji

o pozwoleniu na użytkowanie. Pozwolenie na użytkowanie wydaje właściwy

powiatowy inspektor nadzoru budowlanego.

2. Właściwy powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, wydając pozwolenie

na użytkowanie, kontroluje również spełnienie przez inwestycję mieszkaniową lub

inwestycję towarzyszącą zgodności ze standardami, o których mowa w art. 17–19.

Stwierdzenie niespełnienia tych standardów stanowi również przesłankę odmowy

wydania pozwolenia na użytkowanie.

3. Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego przeznaczonego na

działalność handlową lub usługową wydaje się nie wcześniej niż przed wydaniem

pozwolenia na użytkowanie inwestycji mieszkaniowej.

4. Po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, o której mowa w ust. 1,

nie można dokonać zmiany sposobu użytkowania części obiektu budowlanego,

z wyjątkiem części przeznaczonej na działalność handlową lub usługową.

Art. 29. W zakresie nieuregulowanym w ustawie do należności z tytułu kar

wymierzanych organowi w przypadku niewydania w terminie decyzji lub zezwolenia,

o których mowa w art. 21, art. 26 i art. 27, stosuje się odpowiednio przepisy

o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

22.04.2020

Art. 30. 1. Prawa rzeczowe na nieruchomości ustala się na podstawie ksiąg

wieczystych, zbioru dokumentów albo innych dokumentów urzędowych.

2. Dane dotyczące osób, którym przysługują prawa rzeczowe na nieruchomości,

w tym ich adresy, ustala się na podstawie katastru nieruchomości. Doręczenie na adres

wskazany w katastrze nieruchomości jest skuteczne.

3. Dane, o których mowa w ust. 2, mogą być ustalone również na podstawie

innych okoliczności, jeśli są one znane organowi z urzędu lub zostały wskazane przez

stronę.

4. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym lub braku

danych w katastrze nieruchomości pozwalających na ustalenie danych osobowych,

w szczególności adresu zamieszkania właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości oraz nieuzyskania tych danych w trybie ust. 3, zawiadomienia

dokonuje się w drodze obwieszczenia, o którym mowa w art. 49 Kodeksu

postępowania administracyjnego.

Art. 31. W postępowaniu o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę przepisy

art. 30 § 5 i art. 34 Kodeksu postępowania administracyjnego stosuje się,

z zastrzeżeniem że organ prowadzący postępowanie wyznacza z urzędu

przedstawiciela uprawnionego do działania w postępowaniu, jeżeli jest to konieczne

dla przeprowadzenia postępowania, do czasu wyznaczenia przedstawiciela lub

kuratora przez sąd.

Art. 32. 1. Na wniosek inwestora w decyzji o pozwoleniu na budowę inwestycji

mieszkaniowej właściwy organ zezwala, w zakresie niezbędnym do realizacji

inwestycji, na usunięcie drzew lub krzewów znajdujących się na nieruchomościach

objętych uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Do inwestycji

mieszkaniowych stosuje się odpowiednio przepisy rozdziału 4 ustawy z dnia

16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340 oraz

z 2019 r. poz. 1696 i 1815).

2. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę inwestycji mieszkaniowej

w przypadku, o którym mowa w ust. 1, dodatkowo zawiera elementy, o których mowa

w art. 83b ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

3. Rozstrzygnięcie w sprawie zezwolenia na usunięcie drzew lub krzewów,

o którym mowa w ust. 1, właściwy organ podejmuje po uzgodnieniu z wójtem

22.04.2020

(burmistrzem, prezydentem miasta), a w przypadku nieruchomości lub jej części,

wpisanej do rejestru zabytków, z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Właściwy

w sprawie wójt (burmistrz, prezydent miasta) lub wojewódzki konserwator zabytków

zajmuje stanowisko w terminie 14 dni od dnia otrzymania wniosku właściwego

organu, przy czym niezajęcie stanowiska w tym terminie traktuje się jako uzgodnienie.

Właściwy organ może wnieść wniosek o uzgodnienie w postaci papierowej lub

elektronicznej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, o których mowa

w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.

4. W przypadku usuwania drzew lub krzewów rosnących na nieruchomościach

będących własnością gminy – z wyjątkiem nieruchomości będących w użytkowaniu

wieczystym innego podmiotu – uzgodnienie, o którym mowa w ust. 3, następuje

z właściwym miejscowo starostą. Jeżeli prezydent miasta na prawach powiatu

sprawuje funkcję starosty, uzgodnienie następuje z marszałkiem województwa.

5. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości stanowiącej park, ogród

albo inną formę zaprojektowanej zieleni wpisaną do rejestru zabytków wymaga

również pozwolenia, o którym mowa w art. 36 ust. 1 pkt 1 albo 11 ustawy z dnia

23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Art. 33. 1. Decyzji o pozwoleniu na budowę może być nadany rygor

natychmiastowej wykonalności, gdy jest to niezbędne ze względu na ważny interes

społeczny lub wyjątkowo ważny interes strony.

2. Odwołanie od decyzji o pozwoleniu na budowę powinno zawierać zarzuty

odnoszące się do decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem

odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.

3. Odwołanie od decyzji o pozwoleniu na budowę rozpatruje się w terminie

21 dni.

4. W postępowaniu przed organem wyższego stopnia oraz przed sądem

administracyjnym nie można uchylić decyzji o pozwoleniu na budowę w całości ani

stwierdzić jej nieważności, gdy wadą dotknięta jest tylko część decyzji dotycząca

części inwestycji, nieruchomości lub działki.

Art. 34. Do skarg na decyzje o pozwoleniu na budowę stosuje się przepis art. 16.

22.04.2020

Rozdział 6

Ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości w związku z realizacją inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących

Art. 35. 1. Właściwy organ w decyzji o pozwoleniu na budowę ogranicza sposób

korzystania z nieruchomości objętej uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji

mieszkaniowej lub uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej przez

udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie ciągów, przewodów, urządzeń

i obiektów, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami, niezbędnych do korzystania z inwestycji

mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej, o ile właściciel lub użytkownik

wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody.

2. W odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w ust. 1, do wniosku

o pozwolenie na budowę inwestor dołącza oświadczenie o przeprowadzonych

rokowaniach i braku zgody właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości,

chyba że wniosek dotyczy nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.

3. W odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w ust. 1, do wniosku

o pozwolenie na budowę nie dołącza się oświadczenia o posiadanym prawie do

dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

4. Właścicielowi, użytkownikowi wieczystemu lub osobie, której przysługują

inne prawa rzeczowe na nieruchomości, przysługuje od inwestora odszkodowanie,

w wysokości uzgodnionej z inwestorem, w przypadku udostępnienia nieruchomości

na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę.

5. Jeżeli w terminie 30 dni, licząc od dnia, w którym inwestor zgodnie z decyzją,

o której mowa w ust. 1, uprawniony jest do wejścia na teren nieruchomości, nie

dojdzie do uzgodnienia, o którym mowa w ust. 4, każda ze stron może się zwrócić do

właściwego organu wydającego decyzję o pozwoleniu na budowę o ustalenie

wysokości odszkodowania.

6. Inwestor, nie później niż w terminie 3 dni po zakończeniu działań

uzasadniających ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, o których mowa

w ust. 1, jest obowiązany przywrócić nieruchomość do stanu poprzedniego.

7. Jeżeli:

22.04.2020

1) przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego nie jest możliwe albo

powoduje nadmierne trudności lub koszty lub

2) w trakcie okresu udostępnienia powstały szkody, które nie zostały uwzględnione

w odszkodowaniu, o którym mowa w ust. 4

– właścicielom, użytkownikom wieczystym lub osobom, którym przysługują

ograniczone prawa rzeczowe, przysługuje od inwestora odszkodowanie.

Art. 36. 1. Decyzję o odszkodowaniu, o którym mowa w art. 35 ust. 7, wydaje

właściwy organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę w terminie 30 dni, na

wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości lub osoby, której

przysługuje ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, złożony po dniu,

w którym:

1) ustał obowiązek udostępnienia nieruchomości – w przypadku określonym

w art. 35 ust. 7 pkt 1;

2) powstała szkoda – w przypadku określonym w art. 35 ust. 7 pkt 2.

2. Odszkodowania, o których mowa w art. 35 ust. 4, 5 i 7, powinny odpowiadać

wartości poniesionych szkód. Jeżeli wskutek tych zdarzeń zmniejszy się wartość

nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadającą temu

zmniejszeniu.

3. W przypadkach określonych w art. 35 ust. 4 i 7 koszty wyceny szkód ponosi

inwestor, a wysokość odszkodowania ustala właściwy organ wydający decyzję

o pozwoleniu na budowę w decyzji o odszkodowaniu na podstawie operatu

szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. Obowiązek wypłaty

odszkodowania obciąża inwestora. Zapłata odszkodowania następuje jednorazowo,

w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie, chyba że uprawniony do

otrzymania odszkodowania wnioskuje o inny sposób wypłaty. W przypadku

opóźnienia w wypłacie odszkodowania należą się odsetki, o których mowa w art. 481

ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145

i 1495).

4. Odszkodowanie wpłaca się do depozytu sądowego, jeżeli uprawniony do

odszkodowania odmawia jego przyjęcia albo wypłata odszkodowania natrafiła na

trudne do przezwyciężenia przeszkody.

5. Decyzja o odszkodowaniu, o którym mowa w art. 35 ust. 4 i 7, jest ostateczna.

W terminie 6 miesięcy od dnia doręczenia decyzji o odszkodowaniu strona

22.04.2020

niezadowolona z wysokości odszkodowania może wnieść powództwo do sądu

powszechnego przeciwko Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez właściwy

organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę. Wniesienie powództwa nie

wstrzymuje wykonania decyzji. Sąd ustala wysokość należnego odszkodowania,

orzekając jednocześnie o obowiązku dopłaty albo zwrotu odszkodowania, w stosunku

do wysokości ustalonej w decyzji. Obowiązek dopłaty obciąża inwestora, a zwrot

odszkodowania następuje na jego rzecz.

6. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany

udostępnić nieruchomość w celu wykonania czynności związanych z konserwacją

oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów, urządzeń i obiektów, o których mowa

w art. 35 ust. 1. Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji

administracyjnej. Przepisy ust. 1–5 oraz art. 35 ust. 2–7 stosuje się odpowiednio.

7. W sprawach nieuregulowanych w ustawie dotyczących odszkodowań stosuje

się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami.

Art. 37. Jeżeli założenie lub przeprowadzenie ciągów, przewodów, urządzeń

i obiektów, o których mowa w art. 35 ust. 1, uniemożliwia właścicielowi albo

użytkownikowi wieczystemu dalsze prawidłowe korzystanie z nieruchomości w

sposób dotychczasowy albo w sposób zgodny z jej dotychczasowym przeznaczeniem,

właściciel albo użytkownik wieczysty może żądać, aby inwestor nabył od niego

w drodze umowy własność albo użytkowanie wieczyste nieruchomości lub jej części.

Art. 38. 1. W przypadku gdy sieć uzbrojenia terenu związana z inwestycją

mieszkaniową lub inwestycją towarzyszącą wymaga przejścia przez tereny

śródlądowych wód płynących, dróg publicznych lub obszary kolejowe, inwestor jest

uprawniony do zajęcia tego terenu.

2. Inwestor przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę uzgadnia,

w drodze umowy w formie pisemnej, z zarządcą drogi, zarządcą infrastruktury

kolejowej lub z właściwym podmiotem lub organem, o których mowa w art. 212 ust. 1

ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne, zakres, termin i warunki zajęcia tego

terenu, w tym wynagrodzenie z tego tytułu. Zajęcie terenu, o którym mowa w ust. 1,

nie wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.

22.04.2020

3. Jeżeli w terminie 30 dni od dnia złożenia przez inwestora wniosku

o uzgodnienie nie dojdzie do zawarcia umowy, o której mowa w ust. 2, właściwy

organ, na wniosek inwestora, w decyzji o pozwoleniu na budowę określa zakres,

termin i warunki zajęcia terenu, w tym wynagrodzenie z tego tytułu,

z uwzględnieniem ust. 4.

4. Realizacja oraz eksploatacja sieci uzbrojenia terenu objętej inwestycją

mieszkaniową lub inwestycją towarzyszącą nie może uniemożliwiać prawidłowego

zarządzania, eksploatacji i utrzymania terenu śródlądowych wód płynących, dróg

publicznych lub infrastruktury kolejowej oraz nie może powodować zagrożenia

bezpieczeństwa prowadzenia ruchu, a także przewozu i wywozu towarów do oraz

z portów i przystani morskich.

Art. 39. Do inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej, w granicach

administracyjnych miast, nie stosuje się przepisów o ochronie gruntów rolnych

i leśnych w zakresie gruntów rolnych.

Art. 40. Do egzekucji obowiązków wynikających z decyzji, o której mowa

w art. 35 ust. 1 oraz art. 38 ust. 3, stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym

w administracji.

Art. 41. Organem wyższego stopnia w sprawach określonych w niniejszym

rozdziale jest wojewoda.

Rozdział 7

Zmiany w przepisach obowiązujących

Art. 42–52. (pominięte)7)

Rozdział 8

Przepisy przejściowe i końcowe

Art. 53. Do postępowań w sprawach dotyczących inwestycji mieszkaniowych

lub inwestycji towarzyszących, w rozumieniu niniejszej ustawy, wszczętych

i niezakończonych do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy decyzją ostateczną,

stosuje się przepisy dotychczasowe.

Zamieszczone w obwieszczeniu Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 20 grudnia 2019

r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji

inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2020 r. poz. 219).

22.04.2020

Art. 54. Do umów najmu instytucjonalnego zawartych przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.

Art. 55. Dla zamierzenia budowlanego, wobec którego przed dniem wejścia

w życie ustawy:

1) został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, odrębny wniosek

o zatwierdzenie projektu budowlanego, wniosek o zmianę pozwolenia na

budowę lub wniosek o zatwierdzenie zamiennego projektu budowlanego,

2) został złożony wniosek o udzielenie zgody na odstępstwo od przepisów

techniczno-budowlanych,

3) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych

w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na

budowę,

4) została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę lub odrębna decyzja

o zatwierdzeniu projektu budowlanego,

5) został złożony wniosek o pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego

– stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 44 w brzmieniu dotychczasowym.

Art. 56. Do spraw wszczętych na podstawie przepisów ustawy zmienianej

w art. 47 w brzmieniu dotychczasowym i niezakończonych przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 47 w

brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

Art. 57. Do postępowań w sprawie wymierzenia kary za zwłokę w wydaniu

decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, wszczętych

i niezakończonych ostatecznym postanowieniem do dnia wejścia w życie niniejszej

ustawy, stosuje się przepis art. 51 ust. 2d ustawy zmienianej w art. 49 w brzmieniu

nadanym niniejszą ustawą.

Art. 58. Dotychczasowe przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 7 ust.

2 i 3 oraz art. 34 ust. 6 ustawy wymienionej w art. 44 w brzmieniu dotychczasowym

zachowują moc i mogą być zmieniane.

Art. 59. Ustawa traci moc z dniem 31 grudnia 2028 r.

22.04.2020

Art. 60. Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia8),

z wyjątkiem:

1) art. 42 i art. 48, które wchodzą w życie z dniem ogłoszenia;

2) art. 39, art. 50 i art. 52, które wchodzą w życie po upływie 30 dni od dnia

ogłoszenia.

Ustawa została ogłoszona w dniu 7 sierpnia 2018 r.

22.04.2020